Estimation théorique
Rue de la Croix Desilles,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Desilles,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 44 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 448 | 400000€ | 3636€ |
2021-12-13 | 13 | IMP DES NORMANDS | 4 | 86 | 483 | 460000€ | 5349€ |
2020-10-09 | 61 | RUE NOMINOE | 8 | 182 | 562 | 420000€ | 2308€ |
2021-04-28 | 57 | RUE NOMINOE | 4 | 87 | 534 | 390000€ | 4483€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 115 | 486 | 186000€ | 1617€ |
2019-10-04 | 55 | RUE NOMINOE | 6 | 146 | 535 | 415000€ | 2842€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 510 | 720000€ | 4235€ |
2021-08-20 | 58 | RUE NOMINOE | 5 | 187 | 516 | 500000€ | 2674€ |
2022-09-01 | 43 | RUE NOMINOE | 4 | 96 | 516 | 465000€ | 4844€ |
2020-06-29 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 542000€ | 3542€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 604000€ | 3948€ |
2021-11-23 | 41 | BD DES DEPORTES | 7 | 83 | 195 | 159075€ | 1917€ |
2022-07-28 | 41 | BD DES DEPORTES | 7 | 83 | 195 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-04 | 29 | RUE NOMINOE | 5 | 131 | 790 | 500000€ | 3817€ |
2021-08-27 | 9001 | TOURLOURETTE | 4 | 60 | 253 | 180000€ | 3000€ |
2023-01-13 | 51 | RUE DE LA CROIX AU FEVRE | 2 | 92 | 316 | 750000€ | 8152€ |
2022-06-23 | 25 | RUE NOMINOE | 3 | 89 | 662 | 450000€ | 5056€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 103 | 406 | 411500€ | 3995€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 68 | 421 | 475000€ | 6985€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DE BELLEVENT | 7 | 176 | 900 | 774000€ | 4398€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 401 | 277967€ | 3657€ |
2021-11-08 | 14 | RUE NOMINOE | 4 | 120 | 627 | 538450€ | 4487€ |
2022-07-20 | 13 | IMP D ILLE ET VILAINE | 3 | 50 | 258 | 275450€ | 5509€ |
2020-05-18 | 14 | IMP D ILLE ET VILAINE | 4 | 70 | 525 | 259000€ | 3700€ |
2021-02-02 | 16 | IMP D ILLE ET VILAINE | 4 | 89 | 515 | 393300€ | 4419€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 85 | 481 | 318000€ | 3741€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 95 | 362 | 490000€ | 5158€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PETIT PARAME | 3 | 76 | 150 | 230000€ | 3026€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU PETIT PARAME | 7 | 180 | 683 | 750000€ | 4167€ |
2021-06-25 | 9 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 620 | 280000€ | 4179€ |
2022-12-20 | 9000 | LE PONT ROBERT | 4 | 110 | 214 | 456000€ | 4145€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU PETIT PARAME | 4 | 91 | 400 | 420600€ | 4622€ |
2020-12-17 | 9007 | LA BANNEVILLE | 7 | 245 | 656 | 420000€ | 1714€ |
2022-07-08 | 22 | BELLEVENT | 5 | 96 | 430 | 380000€ | 3958€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 253000€ | 3833€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 397000€ | 6015€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES TAMARIS | 7 | 167 | 516 | 450000€ | 2695€ |
2022-10-10 | 15 | IMP DU COQ HARDI | 5 | 117 | 303 | 535000€ | 4573€ |
2020-12-03 | 6 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 5 | 77 | 477 | 370000€ | 4805€ |
2020-10-12 | 20 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 6 | 77 | 496 | 280000€ | 3636€ |
2023-03-08 | 21 | RUE GUILLEVIC | 4 | 127 | 458 | 612000€ | 4819€ |
2022-07-28 | 34 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 344 | 400000€ | 3636€ |
2021-03-15 | 7 | LA BANNEVILLE | 6 | 179 | 392 | 528000€ | 2950€ |
2021-06-07 | 15 | RUE GUILLEVIC | 4 | 95 | 414 | 390125€ | 4107€ |
2022-03-18 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 105 | 411 | 466000€ | 4438€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU PANIER FLEURI | 4 | 115 | 843 | 550000€ | 4783€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 131 | 412 | 506000€ | 3863€ |
2020-01-30 | 30 | RUE JEAN DELALANDE | 6 | 170 | 976 | 735000€ | 4324€ |
2021-05-28 | 34 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 98 | 215 | 450000€ | 4592€ |
2022-09-06 | 5 | LA BANNEVILLE | 7 | 186 | 220 | 150000€ | 806€ |
2021-07-29 | 12 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 642 | 445000€ | 6642€ |
2020-06-23 | 5 | BD DES DEPORTES | 8 | 257 | 396 | 1109950€ | 4319€ |
2021-09-09 | 35 | RUE JEAN DELALANDE | 7 | 193 | 692 | 780000€ | 4041€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DES ERABLES | 7 | 150 | 637 | 735000€ | 4900€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 462 | 500000€ | 5556€ |
2020-01-31 | 9011 | LE PETIT PARAME | 3 | 39 | 246 | 130000€ | 3333€ |
2021-08-18 | 9003 | LA BANNEVILLE | 6 | 194 | 234 | 890000€ | 4588€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2022-05-31 | 9002 | LE PETIT PARAME | 4 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2021-11-08 | 4 | LA BANNEVILLE | 5 | 144 | 88 | 400000€ | 2778€ |
2020-09-28 | 1 | RLE DE BEAULIEU | 7 | 140 | 195 | 440000€ | 3143€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 52 | 345 | 160000€ | 3077€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 91 | 345 | 517000€ | 5681€ |
2021-09-10 | 2 | PL DU PETIT PARAME | 3 | 59 | 101 | 222650€ | 3774€ |
2022-12-26 | 2 | RUE GUILLEVIC | 3 | 75 | 141 | 280000€ | 3733€ |
2022-12-06 | 3 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 121 | 555000€ | 6938€ |
2019-06-27 | 9018 | LA BANNEVILLE | 4 | 112 | 429 | 480000€ | 4286€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 79 | 477 | 292500€ | 3703€ |
2019-09-12 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 315000€ | 2864€ |
2022-06-15 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 402000€ | 3655€ |
2022-01-25 | 35 | RUE DE GAL DE CASTELNAU | 4 | 74 | 294 | 490000€ | 6622€ |
2022-03-23 | 5 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 97 | 42500€ | 531€ |
2021-02-04 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 122 | 567 | 430000€ | 3525€ |
2021-07-29 | 8 | RUE GUILLEVIC | 5 | 160 | 667 | 750000€ | 4688€ |
2019-10-29 | 15 | RUE PIERRE LEGAVRE | 4 | 96 | 365 | 580000€ | 6042€ |
2020-01-17 | 15 | RUE PIERRE LEGAVRE | 5 | 135 | 381 | 770000€ | 5704€ |
2019-10-08 | 46 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 3 | 110 | 365 | 900000€ | 8182€ |
2019-11-14 | 17 | CHE DES COUARDES | 6 | 121 | 667 | 300000€ | 2479€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE BONNEVILLE | 6 | 155 | 762 | 802000€ | 5174€ |
2019-10-30 | 44 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 6 | 135 | 515 | 920000€ | 6815€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES MARETTES | 5 | 158 | 768 | 487000€ | 3082€ |
2021-09-27 | 11 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 4 | 57 | 800 | 290000€ | 5088€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DES COUARDES | 4 | 69 | 378 | 410000€ | 5942€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES COUARDES | 3 | 72 | 186 | 470000€ | 6528€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 239 | 2609 | 990000€ | 4142€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES COUARDES | 3 | 95 | 304 | 443700€ | 4671€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES COUARDES | 3 | 64 | 299 | 260000€ | 4063€ |
2021-08-27 | 30 | RUE DES MARETTES | 4 | 66 | 915 | 287000€ | 4348€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES MARETTES | 5 | 73 | 482 | 280000€ | 3836€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 470000€ | 3615€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 480000€ | 3692€ |
2023-03-23 | 19 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 5 | 81 | 228 | 270000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 19 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 5 | 81 | 228 | 380000€ | 4691€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DE LA CROIX AU FEVRE | 5 | 161 | 731 | 730000€ | 4534€ |
2019-05-22 | 13 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 97 | 267 | 270000€ | 2784€ |
2022-04-15 | 7 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 210 | 131120€ | 1543€ |
2020-12-22 | 6 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 76 | 148 | 317000€ | 4171€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DES COUARDES | 3 | 58 | 206 | 260000€ | 4483€ |
2020-06-11 | 17 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 100 | 231 | 425000€ | 4250€ |
2022-12-02 | 19 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 108 | 182 | 418000€ | 3870€ |
2020-03-25 | 16 | IMP DU CLOS MALBOIS | 5 | 111 | 254 | 412000€ | 3712€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES BUTTES | 2 | 39 | 381 | 282000€ | 7231€ |
2021-06-21 | 22 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 171 | 255000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 112 | 541 | 440000€ | 3929€ |
2019-08-23 | 23 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 114 | 250 | 350000€ | 3070€ |
2023-05-11 | 23 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 5 | 84 | 1608 | 860000€ | 10238€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES BUTTES | 4 | 72 | 375 | 380000€ | 5278€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 76 | 385 | 393000€ | 5171€ |
2020-07-21 | 8 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 2 | 97 | 570 | 380000€ | 3918€ |
2019-11-26 | 38 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 4 | 148 | 308 | 490000€ | 3311€ |
2022-09-28 | 6 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 99 | 552 | 617000€ | 6232€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DU BANQUEREAU | 5 | 123 | 458 | 530000€ | 4309€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DU PONT PINEL | 5 | 108 | 360 | 500000€ | 4630€ |
2022-10-21 | 6 | RUE JEAN DELALANDE | 5 | 85 | 237 | 285000€ | 3353€ |
2022-06-28 | 8 | IMP DU CLOS MALBOIS | 3 | 73 | 275 | 310000€ | 4247€ |
2019-10-03 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 195000€ | 2746€ |
2020-06-25 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 230000€ | 3239€ |
2022-07-08 | 30 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 172 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DES COUARDES | 4 | 116 | 279 | 280000€ | 2414€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DU PONT PINEL | 3 | 70 | 390 | 316000€ | 4514€ |
2023-06-01 | 13 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 10 | 213 | 808 | 1875000€ | 8803€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DU PONT PINEL | 3 | 62 | 320 | 340000€ | 5484€ |
2019-06-27 | 15 | RUE EDOUARD SEPT | 5 | 100 | 292 | 380000€ | 3800€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU CLOS DE BAS CHAMP | 4 | 88 | 241 | 314767€ | 3577€ |
2019-11-09 | 21 | RUE DU COLONEL ARMAND | 5 | 92 | 433 | 338000€ | 3674€ |
2020-10-23 | 27 | RUE EDOUARD SEPT | 3 | 64 | 192 | 385000€ | 6016€ |
2022-08-24 | 27 | RUE EDOUARD SEPT | 3 | 64 | 192 | 430000€ | 6719€ |
2019-12-10 | 3 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 80 | 383 | 500000€ | 6250€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 141 | 215 | 490000€ | 3475€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 115 | 407 | 400000€ | 3478€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DU CLOS DE BAS CHAMP | 4 | 85 | 241 | 337800€ | 3974€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE LA BALEINE | 6 | 161 | 503 | 503389€ | 3127€ |
2023-03-14 | 7 | RUE M LAURENT BARRAULT | 4 | 66 | 260 | 450000€ | 6818€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-13 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 250000€ | 3846€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 9 | 208 | 374 | 986350€ | 4742€ |
2020-06-30 | 11 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 2 | 73 | 245 | 390000€ | 5342€ |
2020-09-02 | 2 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 93 | 411 | 410000€ | 4409€ |
2020-05-25 | 3 | IMP CORNILLET | 5 | 82 | 555 | 330000€ | 4024€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE SAINT IDEUC | 6 | 112 | 538 | 587000€ | 5241€ |
2022-08-24 | 1 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 95 | 541 | 820000€ | 8632€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DE SAINT IDEUC | 5 | 131 | 630 | 920000€ | 7023€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU PONT PINEL | 6 | 140 | 50 | 393450€ | 2810€ |
2021-11-12 | 4 | RUE EDOUARD SEPT | 5 | 119 | 198 | 656500€ | 5517€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DU TRAVERSIN | 5 | 96 | 374 | 439998€ | 4583€ |
2023-02-03 | 44 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 64 | 323 | 390000€ | 6094€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE L'ABBE POUSSIN | 5 | 80 | 513 | 360000€ | 4500€ |
2022-02-28 | 21 | AV DU DOCTEUR ANNE NOURY | 4 | 82 | 385 | 370000€ | 4512€ |
2019-09-16 | 7 | AV DU DOCTEUR ANNE NOURY | 4 | 83 | 281 | 280000€ | 3373€ |
2022-01-14 | 9000 | RUE DE L'ABBE POUSSIN | 6 | 99 | 578 | 430000€ | 4343€ |